Исполнительная документация: Ключ к сдаче объекта и оплате работ Без исполнительной документации (ИД) построенное здание юридически не существует, а акты КС-2 не подлежат оплате. «ООО "ПРАЙМ СИСТЕМС"» берет на себя ведение, комплектацию и сдачу ИД «под ключ». Мы восстанавливаем утерянные документы, ведем журналы работ (КС-6а) и оформляем акты скрытых работ (АОСР) в реальном времени. Мы гарантируем, что наша документация пройдет проверку Госстройнадзора и обеспечит получение ЗОС (Заключения о соответствии).
Разработка и сопровождение исполнительной документации: Паспорт вашего объекта
В строительстве действует жесткое правило: «Нет бумаги — нет работы». Даже идеально построенный объект невозможно ввести в эксплуатацию и передать на баланс без корректного комплекта исполнительной документации (ИД). Более того, отсутствие подписанной ИД является законным основанием для отказа Заказчика в оплате выполненных работ.
«ООО "ПРАЙМ СИСТЕМС"» предлагает профессиональное сопровождение строительства в части подготовки и сдачи исполнительной документации. Мы снимаем эту нагрузку с ваших прорабов и ПТО, позволяя им заниматься стройкой, а не бюрократией.
Почему это критически важно? Исполнительная документация — это юридическая фиксация того факта, что объект построен в соответствии с проектом и нормативами.
-
Для Генподрядчика: Это основание для подписания форм КС-2 и КС-3 (получения денег).
-
Для Застройщика: Это обязательное условие для прохождения итоговой проверки ГАСН и получения ЗОС (Заключения о соответствии).
-
Для Эксплуатации: Это инструкция, показывающая, где реально проложены кабели и трубы (чтобы не пробить их при первом же ремонте).
Наши услуги
Мы работаем в трех форматах в зависимости от стадии проекта:
1. Сопровождение «с нуля» (Аутсорсинг ПТО) Мы заходим на объект с первого дня и ведем документацию параллельно со стройкой.
-
Ведение Общего журнала работ (КС-6) и специальных журналов (бетонных работ, сварочных работ и др.).
-
Подготовка Актов освидетельствования скрытых работ (АОСР) и ответственных конструкций (АООК).
-
Сбор паспортов и сертификатов качества на материалы.
-
Подготовка исполнительных геодезических схем.
2. Аудит и комплектация перед сдачей Если стройка завершена, а документы в хаосе.
-
Проверка наличия и правильности оформления имеющейся документации.
-
Выявление недостающих актов и схем.
-
Систематизация архива и формирование папок для сдачи в ГАСН.
3. Восстановление документации Сложная задача для объектов, где документы были утеряны или не велись вовсе.
-
Проведение контрольных обмеров и обследований.
-
«Поднятие» архивных данных и восстановление хронологии работ.
-
Защита восстановленной документации перед Технадзором и Инспектором.
Главные преимущества работы с «ООО "ПРАЙМ СИСТЕМС"
-
Сдача без замечаний: Мы знаем требования РД-11-02-2006 и внутренние регламенты Госстройнадзора. Наши папки не возвращают на доработку.
-
Разблокировка денег: Мы оперативно готовим реестры ИД под закрытие отчетного периода, ускоряя подписание финансовых актов.
-
Инженерный подход: Мы не просто «рисуем бумажки». Если мы видим отклонение от проекта на исполнительной схеме, мы сразу сигнализируем об этом, предотвращая проблемы при сдаче.
Мы превращаем хаотичную стопку чертежей и актов в стройную доказательную базу качества вашего строительства.
Как мы работаем в ООО "ПРАЙМ СИСТЕМС"
Инжиниринговая компания «ООО "ПРАЙМ СИСТЕМС"» предлагает комплексный подход к реализации строительных проектов, начиная с анализа требований заказчика и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Мы обеспечиваем профессиональное сопровождение на всех этапах, гарантируя качество, надежность и соответствие всем стандартам Градостроительного кодекса
Наши этапы работы
-
Анализ потребностей и техническое задание
Мы изучаем требования заказчика, анализируем исходные данные, оцениваем особенности объекта и разрабатываем индивидуальное техническое задание. Это позволяет создать оптимальное инженерное решение для технического заказчика -
Проектирование и инженерные расчеты
На основе технического задания наши специалисты разрабатывают проектную документацию, выполняют инженерные расчеты, моделирование конструкций и анализ эффективности решений. Используем современные BIM-технологии и цифровые модели для ПСД -
Подготовка документации и экспертиза
Организуем разработку проектно-сметной документации, прохождение государственной экспертизы, подбор подрядчиков через тендеры. Контролируем соответствие ГОСТам и нормативам. -
Строительный контроль и надзор
Проводим технический и авторский надзор, мониторинг качества работ, соблюдение сроков и бюджета. Выявляем и устраняем нарушения на этапе строительства -
Пуско-наладочные работы и приемка
Выполняем комплексную проверку систем, тестирование на соответствие проектным характеристикам и требованиям безопасности. Настраиваем оборудование для бесперебойной эксплуатации -
Сдача объекта и сопровождение
Проводим аттестацию, приемку и получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Осуществляем техническую поддержку, модернизацию и плановое обслуживание
Почему выбирают Инжиниринговую компанию «ООО "ПРАЙМ СИСТЕМС"»?
-
Полный цикл услуг — от изысканий до сдачи объекта "под ключ" как технический заказчик.
-
Индивидуальный подход — разрабатываем решения под конкретные задачи застройщиков и инвесторов.
-
Современные технологии — используем передовые методы проектирования, надзора и контроля.
-
Гарантия качества — соответствие российским и международным стандартам строительства.
-
Соблюдение сроков — четкий контроль всех этапов с экономией до 20% бюджета